Huiswaardemeter

Woningwaarde Noletstraat 10

1747HT Tuitjenhorn

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.065
+10,7%
[ € 441.817 – € 562.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.525[ € 456.499 – € 504.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.832[ € 497.584 – € 549.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Noletstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.065 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds mei +0,9%
+€ 48.40212 maanden +10,7%
+€ 29.16412 mnd vs. NL +6,4%
Noletstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.065 voor Noletstraat 10 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noletstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.065.

Verwachte verkoopprijs Noletstraat 10
€ 524.832[ € 497.584 – € 549.961 ]
Verkoper houdt over€ 517.809−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.479+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.809

Wat is de vraagprijs?

Noletstraat 10 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 480.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Noletstraat 10
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 480.525[ € 456.499 – € 504.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 587.500[ € 479.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noletstraat 10 adviseren wij in een bod van € 524.832, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 480.525 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.832+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.074+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noletstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noletstraat 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 502.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noletstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.065
Verwachte verkoopprijs€ 524.832
Vraagprijs€ 480.525
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 418.738
Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 742.262
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 641.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.065 ligt Noletstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noletstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noletstraat 10 in Tuitjenhorn.

Wat is Noletstraat 10 in Tuitjenhorn waard?
Noletstraat 10 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.065 (bandbreedte € 441.817 – € 562.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noletstraat 10 in Tuitjenhorn?
Noletstraat 10 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 480.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Noletstraat 10 in Tuitjenhorn?
Voor Noletstraat 10 adviseren wij een bod van € 524.832 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noletstraat 10 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noletstraat 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noletstraat 10 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noletstraat 10 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noletstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Noletstraat 10 ligt rond € 502.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noletstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noletstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.