Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogtmanweg 12

1747HX Tuitjenhorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.455
+11,7%
[ € 272.320 – € 346.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.733[ € 280.946 – € 310.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.814[ € 307.074 – € 339.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.455 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,9%
+€ 32.31712 maanden +11,7%
+€ 21.58012 mnd vs. NL +7,8%
Bogtmanweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.455 voor Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.814. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.455.

Verwachte verkoopprijs Bogtmanweg 12
€ 323.814[ € 307.074 – € 339.398 ]
Verkoper houdt over€ 319.002−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.440+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Bogtmanweg 12
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 295.733[ € 280.946 – € 310.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogtmanweg 12 adviseren wij in een bod van € 323.814, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.733 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.455+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.814+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.005+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogtmanweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogtmanweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.455
Verwachte verkoopprijs€ 323.814
Verwachte vraagprijs€ 295.733
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.455 is Bogtmanweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogtmanweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn.

Wat is Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn waard?
Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.455 (bandbreedte € 272.320 – € 346.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 295.733 (bandbreedte € 280.946 – € 310.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn?
Voor Bogtmanweg 12 adviseren wij een bod van € 323.814 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogtmanweg 12 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogtmanweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bogtmanweg 12 ligt rond € 309.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogtmanweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bogtmanweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.