Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebogerd 6

3999MK Tull en 't Waal

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.473
-1,5%
[ € 626.976 – € 797.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.970[ € 654.522 – € 723.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.777[ € 699.029 – € 772.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.473 (€ 4.982 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -897Sinds september -0,1%
€ -10.83412 maanden -1,5%
€ -38.85612 mnd vs. NL -5,4%
Weidebogerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.473 voor Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.473.

Verwachte verkoopprijs Weidebogerd 6
€ 736.777[ € 699.029 – € 772.611 ]
Verkoper houdt over€ 727.422−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.663+€ 16.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebogerd 6
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 688.970[ € 654.522 – € 723.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebogerd 6 adviseren wij in een bod van € 736.777, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.970 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.777+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.616+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebogerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 688.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 712.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebogerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.473
Verwachte verkoopprijs€ 736.777
Verwachte vraagprijs€ 688.970
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

Buurt't Waal→
PlaatsTull en 't Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Waal besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 't Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Waal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkebogerd 6, 3999NL Tull en 't Waal
Kerkebogerd 6
2021 · 80 m²
€ 427.198
Straatbeeld van Kerkebogerd 13, 3999NK Tull en 't Waal
Kerkebogerd 13
2019 · 158 m²
€ 739.136
Straatbeeld van Kerkebogerd 19, 3999NK Tull en 't Waal
Kerkebogerd 19
2019 · 102 m²
€ 538.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.473 zit Weidebogerd 6 in het middensegment van 't Waal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidebogerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal.

Wat is Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal waard?
Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.473 (bandbreedte € 626.976 – € 797.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal?
De verwachte vraagprijs van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal is in oktober 2026 € 688.970 (bandbreedte € 654.522 – € 723.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal?
Voor Weidebogerd 6 adviseren wij een bod van € 736.777 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebogerd 6 in Tull en 't Waal is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebogerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Waal is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Weidebogerd 6 ligt rond € 712.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebogerd 6?
Huishoudens in de buurt van Weidebogerd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Waal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.