Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijpweg 5

3999NW Tull en 't Waal

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.204
-1,5%
[ € 661.060 – € 841.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.310[ € 689.995 – € 762.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.952[ € 737.605 – € 815.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijpweg 5 in Tull en 't Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.204 (€ 5.483 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -945Sinds september -0,1%
€ -11.42312 maanden -1,5%
€ -40.96812 mnd vs. NL -5,4%
Strijpweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.204 voor Strijpweg 5 in Tull en 't Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijpweg 5 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.204.

Verwachte verkoopprijs Strijpweg 5
€ 776.952[ € 737.605 – € 815.247 ]
Verkoper houdt over€ 767.156−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.641+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijpweg 5 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Strijpweg 5
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 726.310[ € 689.995 – € 762.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.036 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijpweg 5 adviseren wij in een bod van € 776.952, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.310 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.204+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.952+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.800+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijpweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 726.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijpweg 5 in Tull en 't Waal bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 751.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijpweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.204
Verwachte verkoopprijs€ 776.952
Verwachte vraagprijs€ 726.310
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

Buurt't Waal→
PlaatsTull en 't Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Waal besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 't Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Waal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Uitweg 77, 3999WK Tull en 't Waal
Lange Uitweg 77
1969 · 133 m²
€ 766.674
Straatbeeld van Lange Uitweg 71, 3999WK Tull en 't Waal
Lange Uitweg 71
1970 · 125 m²
€ 594.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.204 ligt Strijpweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strijpweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal.

Wat is Strijpweg 5 in Tull en 't Waal waard?
Strijpweg 5 in Tull en 't Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.204 (bandbreedte € 661.060 – € 841.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal?
De verwachte vraagprijs van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal is in oktober 2026 € 726.310 (bandbreedte € 689.995 – € 762.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijpweg 5 in Tull en 't Waal?
Voor Strijpweg 5 adviseren wij een bod van € 776.952 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijpweg 5 in Tull en 't Waal is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.423) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijpweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Waal is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Strijpweg 5 ligt rond € 751.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijpweg 5?
Huishoudens in de buurt van Strijpweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Waal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.