Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Ludgererf 4, 7391AD Twello

Woningwaarde Sint Ludgererf 4

7391AD Twello

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.800
+5,4%
[ € 680.944 – € 866.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.525[ € 721.549 – € 797.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.482[ € 751.133 – € 830.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ludgererf 4 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.800 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds juli +0,5%
+€ 39.64512 maanden +5,4%
+€ 13.71412 mnd vs. NL +1,9%
Sint Ludgererf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.800 voor Sint Ludgererf 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ludgererf 4 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.482. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.800.

Verwachte verkoopprijs Sint Ludgererf 4
€ 787.482[ € 751.133 – € 830.199 ]
Verkoper houdt over€ 777.570−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.382+€ 17.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.570

Wat is de vraagprijs?

Sint Ludgererf 4 in Twello staat in te koop voor € 759.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Sint Ludgererf 4
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 759.525[ € 721.549 – € 797.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ludgererf 4 adviseren wij in een bod van € 787.482, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 759.525 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.800+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.482+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.856+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ludgererf 4 zal in bij een vraagprijs van € 759.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ludgererf 4 in Twello bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 773.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ludgererf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.800
Verwachte verkoopprijs€ 787.482
Vraagprijs€ 759.525
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Ludgererf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.800 duidelijk in het hogere segment van Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Ludgererf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ludgererf 4 in Twello.

Wat is Sint Ludgererf 4 in Twello waard?
Sint Ludgererf 4 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.800 (bandbreedte € 680.944 – € 866.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de vraagprijs van Sint Ludgererf 4 in Twello?
Sint Ludgererf 4 in Twello staat in augustus 2026 te koop voor € 759.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ludgererf 4 in Twello?
Voor Sint Ludgererf 4 adviseren wij een bod van € 787.482 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ludgererf 4 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ludgererf 4 in Twello bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ludgererf 4 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ludgererf 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ludgererf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ludgererf 4 ligt rond € 773.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.