Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 11

7391AV Twello

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.261
+6,1%
[ € 419.110 – € 533.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.299[ € 441.084 – € 487.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.531[ € 464.020 – € 512.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.261 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.34312 maanden +6,1%
+€ 9.95112 mnd vs. NL +2,2%
Jacob van Ruisdaelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.261 voor Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.261.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 11
€ 488.531[ € 464.020 – € 512.865 ]
Verkoper houdt over€ 481.907−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.452+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 464.299[ € 441.084 – € 487.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 488.531, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.299 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.261
Verwachte verkoopprijs€ 488.531
Verwachte vraagprijs€ 464.299
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruisdaelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Veldjes willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.261 (bandbreedte € 419.110 – € 533.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello is in oktober 2026 € 464.299 (bandbreedte € 441.084 – € 487.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 11 adviseren wij een bod van € 488.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 11 ligt rond € 476.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.