Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 15

7391BA Twello

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.680
+6,1%
[ € 453.798 – € 577.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.735[ € 477.598 – € 527.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.959[ € 502.433 – € 555.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 15 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.680 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.60612 maanden +6,1%
+€ 10.77512 mnd vs. NL +2,2%
Frans Halsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.680 voor Frans Halsstraat 15 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 15 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.959. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.680.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 15
€ 528.959[ € 502.433 – € 555.321 ]
Verkoper houdt over€ 521.890−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.688+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 15 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 15
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 502.735[ € 477.598 – € 527.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 528.959, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.735 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.959+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.407+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 502.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 15 in Twello bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.680
Verwachte verkoopprijs€ 528.959
Verwachte vraagprijs€ 502.735
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Molenveld 21, 7391ZB Twello
Molenveld 21
1950 · 81 m²
€ 403.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Veldjes willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Twello.

Wat is Frans Halsstraat 15 in Twello waard?
Frans Halsstraat 15 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.680 (bandbreedte € 453.798 – € 577.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in Twello is in oktober 2026 € 502.735 (bandbreedte € 477.598 – € 527.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 15 in Twello?
Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij een bod van € 528.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Twello bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 15 ligt rond € 515.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.