Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 43

7391BH Twello

Te koop
123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.337
+6,1%
[ € 559.097 – € 711.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.135[ € 612.160 – € 676.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.337 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,5%
+€ 36.47512 maanden +6,1%
+€ 13.27412 mnd vs. NL +2,2%
Adriaen van Ostadestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.337 voor Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.337.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 43
€ 651.135[ € 612.160 – € 676.598 ]
Verkoper houdt over€ 642.723−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.308+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.723

Wat is de vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 43
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 43 adviseren wij in een bod van € 651.135, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.135+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 635.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.337
Verwachte verkoopprijs€ 651.135
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.337 ligt Adriaen van Ostadestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello waard?
Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.337 (bandbreedte € 559.097 – € 711.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello?
Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello?
Voor Adriaen van Ostadestraat 43 adviseren wij een bod van € 651.135 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 43 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 43 ligt rond € 635.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.