Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Veldjes 17

7391BN Twello

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.459
+6,1%
[ € 490.564 – € 624.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.756[ € 516.568 – € 570.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.507[ € 542.396 – € 599.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veldjes 17 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.459 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.00412 maanden +6,1%
+€ 11.64712 mnd vs. NL +2,2%
Oude Veldjes 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.459 voor Oude Veldjes 17 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veldjes 17 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.459.

Verwachte verkoopprijs Oude Veldjes 17
€ 571.507[ € 542.396 – € 599.491 ]
Verkoper houdt over€ 563.970−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.087+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veldjes 17 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veldjes 17
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 543.756[ € 516.568 – € 570.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veldjes 17 adviseren wij in een bod van € 571.507, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.756 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.507+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veldjes 17 zal in bij een vraagprijs van € 543.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veldjes 17 in Twello bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 557.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veldjes 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.459
Verwachte verkoopprijs€ 571.507
Verwachte vraagprijs€ 543.756
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.459 zit Oude Veldjes 17 in het middensegment van Twello De Veldjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Veldjes 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veldjes 17 in Twello.

Wat is Oude Veldjes 17 in Twello waard?
Oude Veldjes 17 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.459 (bandbreedte € 490.564 – € 624.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veldjes 17 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Oude Veldjes 17 in Twello is in oktober 2026 € 543.756 (bandbreedte € 516.568 – € 570.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veldjes 17 in Twello?
Voor Oude Veldjes 17 adviseren wij een bod van € 571.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veldjes 17 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veldjes 17 in Twello bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veldjes 17 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veldjes 17 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veldjes 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veldjes 17 ligt rond € 557.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.