Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Barteldweg 4

7391CM Twello

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.152
+6,1%
[ € 337.174 – € 429.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.576[ € 353.947 – € 391.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.029[ € 374.122 – € 413.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Barteldweg 4 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.152 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.99712 maanden +6,1%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +2,2%
Kleine Barteldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.152 voor Kleine Barteldweg 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Barteldweg 4 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.152.

Verwachte verkoopprijs Kleine Barteldweg 4
€ 394.029[ € 374.122 – € 413.504 ]
Verkoper houdt over€ 388.445−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.060+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Barteldweg 4 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Barteldweg 4
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 372.576[ € 353.947 – € 391.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Barteldweg 4 adviseren wij in een bod van € 394.029, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.576 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.152+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.029+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Barteldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Barteldweg 4 in Twello bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Barteldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.152
Verwachte verkoopprijs€ 394.029
Verwachte vraagprijs€ 372.576
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 277.369
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.152 is Kleine Barteldweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Barteldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Barteldweg 4 in Twello.

Wat is Kleine Barteldweg 4 in Twello waard?
Kleine Barteldweg 4 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.152 (bandbreedte € 337.174 – € 429.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Barteldweg 4 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kleine Barteldweg 4 in Twello is in oktober 2026 € 372.576 (bandbreedte € 353.947 – € 391.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Barteldweg 4 in Twello?
Voor Kleine Barteldweg 4 adviseren wij een bod van € 394.029 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Barteldweg 4 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Barteldweg 4 in Twello bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Barteldweg 4 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Barteldweg 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Barteldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Barteldweg 4 ligt rond € 383.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.