Huiswaardemeter

Woningwaarde het Cruse 10

7391EV Twello

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.601
+6,1%
[ € 745.009 – € 948.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.815[ € 790.224 – € 873.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.649[ € 818.672 – € 904.849 ]

Wat is mijn huis waard?

het Cruse 10 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.601 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,5%
+€ 48.60412 maanden +6,1%
+€ 17.68912 mnd vs. NL +2,2%
het Cruse 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.601 voor het Cruse 10 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Cruse 10 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.649. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.601.

Verwachte verkoopprijs het Cruse 10
€ 861.649[ € 818.672 – € 904.849 ]
Verkoper houdt over€ 850.921−€ 10.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.032+€ 19.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Cruse 10 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs het Cruse 10
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 831.815[ € 790.224 – € 873.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Cruse 10 adviseren wij in een bod van € 861.649, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 831.815 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.601+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.649+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.731+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Cruse 10 zal in bij een vraagprijs van € 831.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Cruse 10 in Twello bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 846.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 84
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Cruse 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.601
Verwachte verkoopprijs€ 861.649
Verwachte vraagprijs€ 831.815
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.601 ligt het Cruse 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Cruse 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Cruse 10 in Twello.

Wat is het Cruse 10 in Twello waard?
het Cruse 10 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.601 (bandbreedte € 745.009 – € 948.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Cruse 10 in Twello?
De verwachte vraagprijs van het Cruse 10 in Twello is in oktober 2026 € 831.815 (bandbreedte € 790.224 – € 873.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op het Cruse 10 in Twello?
Voor het Cruse 10 adviseren wij een bod van € 861.649 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Cruse 10 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van het Cruse 10 in Twello bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Cruse 10 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Cruse 10 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Cruse 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van het Cruse 10 ligt rond € 846.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.