Huiswaardemeter

Woningwaarde het Cruse 6

7391EV Twello

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.498
+6,1%
[ € 723.798 – € 921.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.173[ € 767.764 – € 848.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.077[ € 794.636 – € 878.282 ]

Wat is mijn huis waard?

het Cruse 6 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.498 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,5%
+€ 47.22012 maanden +6,1%
+€ 17.18512 mnd vs. NL +2,2%
het Cruse 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.498 voor het Cruse 6 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Cruse 6 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.077. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.498.

Verwachte verkoopprijs het Cruse 6
€ 837.077[ € 794.636 – € 878.282 ]
Verkoper houdt over€ 826.619−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.969+€ 18.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Cruse 6 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs het Cruse 6
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 808.173[ € 767.764 – € 848.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Cruse 6 adviseren wij in een bod van € 837.077, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.173 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.498+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.077+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.931+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Cruse 6 zal in bij een vraagprijs van € 808.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Cruse 6 in Twello bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 822.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Cruse 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.498
Verwachte verkoopprijs€ 837.077
Verwachte vraagprijs€ 808.173
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.498 ligt het Cruse 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Cruse 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Cruse 6 in Twello.

Wat is het Cruse 6 in Twello waard?
het Cruse 6 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.498 (bandbreedte € 723.798 – € 921.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Cruse 6 in Twello?
De verwachte vraagprijs van het Cruse 6 in Twello is in oktober 2026 € 808.173 (bandbreedte € 767.764 – € 848.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op het Cruse 6 in Twello?
Voor het Cruse 6 adviseren wij een bod van € 837.077 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Cruse 6 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van het Cruse 6 in Twello bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Cruse 6 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Cruse 6 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Cruse 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van het Cruse 6 ligt rond € 822.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.