Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakkerweg 7

7391GA Twello

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.369
+6,1%
[ € 717.525 – € 913.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.050[ € 760.998 – € 841.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.944[ € 788.394 – € 871.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkerweg 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.369 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,5%
+€ 46.81112 maanden +6,1%
+€ 17.03612 mnd vs. NL +2,2%
Kruisakkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.369 voor Kruisakkerweg 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkerweg 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.944. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.369.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkerweg 7
€ 829.944[ € 788.394 – € 871.383 ]
Verkoper houdt over€ 819.565−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.693+€ 18.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkerweg 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkerweg 7
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 801.050[ € 760.998 – € 841.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 829.944, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.050 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.369+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.944+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.441+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 801.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkerweg 7 in Twello bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 815.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 81
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.369
Verwachte verkoopprijs€ 829.944
Verwachte vraagprijs€ 801.050
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 16, 7391GC Twello
Kruisweg 16
2019 · 306 m²
€ 1.299.972
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.369 ligt Kruisakkerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisakkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Twello.

Wat is Kruisakkerweg 7 in Twello waard?
Kruisakkerweg 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.369 (bandbreedte € 717.525 – € 913.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 7 in Twello is in oktober 2026 € 801.050 (bandbreedte € 760.998 – € 841.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkerweg 7 in Twello?
Voor Kruisakkerweg 7 adviseren wij een bod van € 829.944 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Twello bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkerweg 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkerweg 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkerweg 7 ligt rond € 815.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.