Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 12

7391GP Twello

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.067
+6,1%
[ € 425.979 – € 542.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.703[ € 448.118 – € 495.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.756[ € 471.420 – € 521.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.067 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.79112 maanden +6,1%
+€ 10.11412 mnd vs. NL +2,2%
Binnenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.067 voor Binnenweg 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.756. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.067.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 12
€ 496.756[ € 471.420 – € 521.043 ]
Verkoper houdt over€ 490.042−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.841+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 12
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 471.703[ € 448.118 – € 495.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 12 adviseren wij in een bod van € 496.756, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.703 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.067+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.756+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.594+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 471.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 12 in Twello bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.067
Verwachte verkoopprijs€ 496.756
Verwachte vraagprijs€ 471.703
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.067 is Binnenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Twello Omg. Binnenweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 12 in Twello.

Wat is Binnenweg 12 in Twello waard?
Binnenweg 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.067 (bandbreedte € 425.979 – € 542.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 12 in Twello is in oktober 2026 € 471.703 (bandbreedte € 448.118 – € 495.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 12 in Twello?
Voor Binnenweg 12 adviseren wij een bod van € 496.756 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 12 in Twello bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 12 ligt rond € 484.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.