Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 27

7391HH Twello

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.606
+6,1%
[ € 517.093 – € 658.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.862[ € 544.219 – € 601.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.730[ € 571.974 – € 632.182 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 27 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.606 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.73512 maanden +6,1%
+€ 12.27712 mnd vs. NL +2,2%
IJsbaanweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.606 voor IJsbaanweg 27 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 27 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.606.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 27
€ 602.730[ € 571.974 – € 632.182 ]
Verkoper houdt over€ 594.850−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.935+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 27 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 27
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 572.862[ € 544.219 – € 601.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 27 adviseren wij in een bod van € 602.730, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.862 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.606+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 572.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 27 in Twello bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.606
Verwachte verkoopprijs€ 602.730
Verwachte vraagprijs€ 572.862
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Binnenweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 27 in Twello.

Wat is IJsbaanweg 27 in Twello waard?
IJsbaanweg 27 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.606 (bandbreedte € 517.093 – € 658.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 27 in Twello?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 27 in Twello is in oktober 2026 € 572.862 (bandbreedte € 544.219 – € 601.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 27 in Twello?
Voor IJsbaanweg 27 adviseren wij een bod van € 602.730 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 27 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 27 in Twello bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 27 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 27 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 27 ligt rond € 587.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.