Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 45

7391HH Twello

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.292
+6,1%
[ € 496.577 – € 632.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.972[ € 522.473 – € 577.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.985[ € 549.642 – € 607.499 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 45 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.292 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.39712 maanden +6,1%
+€ 11.79112 mnd vs. NL +2,2%
IJsbaanweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.292 voor IJsbaanweg 45 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 45 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.292.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 45
€ 578.985[ € 549.642 – € 607.499 ]
Verkoper houdt over€ 571.366−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.715+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 45 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 45
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 549.972[ € 522.473 – € 577.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 45 adviseren wij in een bod van € 578.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.972 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 549.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 45 in Twello bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.292
Verwachte verkoopprijs€ 578.985
Verwachte vraagprijs€ 549.972
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Binnenweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 45 in Twello.

Wat is IJsbaanweg 45 in Twello waard?
IJsbaanweg 45 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.292 (bandbreedte € 496.577 – € 632.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 45 in Twello?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 45 in Twello is in oktober 2026 € 549.972 (bandbreedte € 522.473 – € 577.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 45 in Twello?
Voor IJsbaanweg 45 adviseren wij een bod van € 578.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 45 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 45 in Twello bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 45 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 45 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 45 ligt rond € 564.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.