Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 7

7391HH Twello

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.097
+6,1%
[ € 708.485 – € 901.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.153[ € 751.595 – € 830.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.287[ € 777.901 – € 859.786 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.097 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,5%
+€ 46.22112 maanden +6,1%
+€ 16.82112 mnd vs. NL +2,2%
IJsbaanweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.097 voor IJsbaanweg 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.287. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.097.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 7
€ 819.287[ € 777.901 – € 859.786 ]
Verkoper houdt over€ 809.025−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.823+€ 18.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 7
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 791.153[ € 751.595 – € 830.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 7 adviseren wij in een bod van € 819.287, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.153 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.097+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.287+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.251+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 791.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 7 in Twello bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 805.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 80
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.097
Verwachte verkoopprijs€ 819.287
Verwachte vraagprijs€ 791.153
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.097 ligt IJsbaanweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Omg. Binnenweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 7 in Twello.

Wat is IJsbaanweg 7 in Twello waard?
IJsbaanweg 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.097 (bandbreedte € 708.485 – € 901.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 7 in Twello is in oktober 2026 € 791.153 (bandbreedte € 751.595 – € 830.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 7 in Twello?
Voor IJsbaanweg 7 adviseren wij een bod van € 819.287 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 7 in Twello bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 7 ligt rond € 805.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.