Woningwaarde Dernhorstlaan 7B

7391HZ Twello

193 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 4.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.979

+6,1%

[ € 835.102 – € 1.062.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 932.291[ € 885.676 – € 978.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.966[ € 917.560 – € 1.014.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dernhorstlaan 7B in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.979 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.48212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 19.82812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dernhorstlaan 7B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.979 voor Dernhorstlaan 7B in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dernhorstlaan 7B in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.966. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 948.979.

Verwachte verkoopprijs Dernhorstlaan 7B

€ 965.966[ € 917.560 – € 1.014.147 ]

Verkoper houdt over€ 954.090−€ 11.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.435+€ 21.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 954.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dernhorstlaan 7B in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 932.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dernhorstlaan 7B

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 932.291[ € 885.676 – € 978.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dernhorstlaan 7B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.966, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 932.291 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.979+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.966+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.264+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dernhorstlaan 7B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 932.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dernhorstlaan 7B in Twello bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 948.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641

OZB€ 95

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dernhorstlaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.979

Verwachte verkoopprijs€ 965.966

Verwachte vraagprijs€ 932.291

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (25%)

D (9%)

E (17%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dernhorstlaan 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 948.979 duidelijk in het hogere segment van Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dernhorstlaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dernhorstlaan 7B in Twello.

Wat is Dernhorstlaan 7B in Twello waard?

Dernhorstlaan 7B in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.979 (bandbreedte € 835.102 – € 1.062.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dernhorstlaan 7B in Twello?

De verwachte vraagprijs van Dernhorstlaan 7B in Twello is in oktober 2026 € 932.291 (bandbreedte € 885.676 – € 978.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Dernhorstlaan 7B in Twello?

Voor Dernhorstlaan 7B adviseren wij een bod van € 965.966 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dernhorstlaan 7B in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Dernhorstlaan 7B in Twello bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dernhorstlaan 7B in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dernhorstlaan 7B in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dernhorstlaan 7B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Dernhorstlaan 7B ligt rond € 948.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.