Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Lindelaan 63

7391JH Twello

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.568
+6,1%
[ € 532.020 – € 677.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.402[ € 562.782 – € 622.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.984[ € 585.856 – € 647.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Lindelaan 63 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.568 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.70912 maanden +6,1%
+€ 12.63212 mnd vs. NL +2,2%
Verlengde Lindelaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.568 voor Verlengde Lindelaan 63 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Lindelaan 63 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.984. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.568.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Lindelaan 63
€ 616.984[ € 585.856 – € 647.525 ]
Verkoper houdt over€ 608.947−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.474+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Lindelaan 63 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Lindelaan 63
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 592.402[ € 562.782 – € 622.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Lindelaan 63 adviseren wij in een bod van € 616.984, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.402 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.568+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.984+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.833+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Lindelaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 592.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Lindelaan 63 in Twello bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Lindelaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.568
Verwachte verkoopprijs€ 616.984
Verwachte vraagprijs€ 592.402
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Lindelaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Lindelaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Lindelaan 63 in Twello.

Wat is Verlengde Lindelaan 63 in Twello waard?
Verlengde Lindelaan 63 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.568 (bandbreedte € 532.020 – € 677.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Lindelaan 63 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Lindelaan 63 in Twello is in oktober 2026 € 592.402 (bandbreedte € 562.782 – € 622.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Lindelaan 63 in Twello?
Voor Verlengde Lindelaan 63 adviseren wij een bod van € 616.984 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Lindelaan 63 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Lindelaan 63 in Twello bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Lindelaan 63 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Lindelaan 63 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Lindelaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Lindelaan 63 ligt rond € 604.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.