Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Iordensweg 63A

7391KD Twello

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.807
+5,2%
[ € 870.150 – € 1.107.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 968.000[ € 919.600 – € 1.016.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.767[ € 953.625 – € 1.054.007 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 63A in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.807 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds mei +0,5%
+€ 48.48212 maanden +5,2%
+€ 8.60612 mnd vs. NL +0,9%
H.W. Iordensweg 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.807 voor H.W. Iordensweg 63A in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 63A in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.767. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 988.807.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 63A
€ 1.006.767[ € 953.625 – € 1.054.007 ]
Verkoper houdt over€ 994.443−€ 12.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.052+€ 22.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.443

Wat is de vraagprijs?

H.W. Iordensweg 63A in Twello staat in te koop voor € 968.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs H.W. Iordensweg 63A
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 968.000[ € 919.600 – € 1.016.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 63A adviseren wij in een bod van € 1.006.767, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 968.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.807+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 63A zal in bij een vraagprijs van € 968.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 63A in Twello bedragen € 4.906 per maand bij een woningwaarde van € 988.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 63A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.767
Vraagprijs€ 968.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 904.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Iordensweg 63A valt met een geschatte woningwaarde van € 988.807 duidelijk in het hogere segment van Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 63A in Twello.

Wat is H.W. Iordensweg 63A in Twello waard?
H.W. Iordensweg 63A in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.807 (bandbreedte € 870.150 – € 1.107.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van H.W. Iordensweg 63A in Twello?
H.W. Iordensweg 63A in Twello staat in juni 2026 te koop voor € 968.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 63A in Twello?
Voor H.W. Iordensweg 63A adviseren wij een bod van € 1.006.767 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 63A in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 63A in Twello bedragen € 5.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 63A in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 63A in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 48.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 63A ligt rond € 988.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Iordensweg 63A?
Huishoudens in de buurt van H.W. Iordensweg 63A besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.