Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Iordensweg 52A

7391KE Twello

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.748
+6,1%
[ € 608.738 – € 774.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.819[ € 643.928 – € 711.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.963[ € 670.329 – € 740.890 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 52A in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.748 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,5%
+€ 39.71412 maanden +6,1%
+€ 14.45312 mnd vs. NL +2,2%
H.W. Iordensweg 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.748 voor H.W. Iordensweg 52A in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 52A in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.963. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.748.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 52A
€ 705.963[ € 670.329 – € 740.890 ]
Verkoper houdt over€ 696.947−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.232+€ 16.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Iordensweg 52A in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Iordensweg 52A
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 677.819[ € 643.928 – € 711.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 52A adviseren wij in een bod van € 705.963, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.819 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.748+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.963+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.261+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 52A zal in bij een vraagprijs van € 677.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 52A in Twello bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 69
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.748
Verwachte verkoopprijs€ 705.963
Verwachte vraagprijs€ 677.819
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Iordensweg 52A valt met een geschatte woningwaarde van € 691.748 duidelijk in het hogere segment van Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 52A in Twello.

Wat is H.W. Iordensweg 52A in Twello waard?
H.W. Iordensweg 52A in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.748 (bandbreedte € 608.738 – € 774.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 52A in Twello?
De verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 52A in Twello is in oktober 2026 € 677.819 (bandbreedte € 643.928 – € 711.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 52A in Twello?
Voor H.W. Iordensweg 52A adviseren wij een bod van € 705.963 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 52A in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 52A in Twello bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 52A in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 52A in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 52A ligt rond € 691.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.