Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 10

7391KR Twello

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.831
+6,1%
[ € 342.171 – € 435.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.295[ € 359.380 – € 397.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.660[ € 379.505 – € 419.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 10 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.831 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.32312 maanden +6,1%
+€ 8.12412 mnd vs. NL +2,2%
Abraham Kuyperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.831 voor Abraham Kuyperstraat 10 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 10 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.831.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 10
€ 399.660[ € 379.505 – € 419.454 ]
Verkoper houdt over€ 394.014−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.803+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 10 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 10
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 378.295[ € 359.380 – € 397.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 399.660, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.295 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.660+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.643+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 10 in Twello bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.831
Verwachte verkoopprijs€ 399.660
Verwachte vraagprijs€ 378.295
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.831 is Abraham Kuyperstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello.

Wat is Abraham Kuyperstraat 10 in Twello waard?
Abraham Kuyperstraat 10 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.831 (bandbreedte € 342.171 – € 435.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello is in oktober 2026 € 378.295 (bandbreedte € 359.380 – € 397.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 10 in Twello?
Voor Abraham Kuyperstraat 10 adviseren wij een bod van € 399.660 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 10 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 10 ligt rond € 388.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.