Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 36

7391LD Twello

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.590
+6,1%
[ € 487.159 – € 620.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.752[ € 512.764 – € 566.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.783[ € 538.915 – € 595.644 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 36 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.590 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.78212 maanden +6,1%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +2,2%
van Hogendorpstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.590 voor van Hogendorpstraat 36 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 36 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.590.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 36
€ 567.783[ € 538.915 – € 595.644 ]
Verkoper houdt over€ 560.287−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.289+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 36 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 36
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 539.752[ € 512.764 – € 566.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 36 adviseren wij in een bod van € 567.783, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.752 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.783+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.172+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 539.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 36 in Twello bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 553.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.590
Verwachte verkoopprijs€ 567.783
Verwachte vraagprijs€ 539.752
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.590 ligt van Hogendorpstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 36 in Twello.

Wat is van Hogendorpstraat 36 in Twello waard?
van Hogendorpstraat 36 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.590 (bandbreedte € 487.159 – € 620.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 36 in Twello?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 36 in Twello is in oktober 2026 € 539.752 (bandbreedte € 512.764 – € 566.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 36 in Twello?
Voor van Hogendorpstraat 36 adviseren wij een bod van € 567.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 36 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 36 in Twello bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 36 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 36 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 36 ligt rond € 553.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.