Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 12

7391LE Twello

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.778
+6,1%
[ € 462.685 – € 588.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.923[ € 487.277 – € 538.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.955[ € 511.641 – € 565.497 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.778 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,5%
+€ 30.18512 maanden +6,1%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +2,2%
van Hogendorpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.778 voor van Hogendorpstraat 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.778.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 12
€ 538.955[ € 511.641 – € 565.497 ]
Verkoper houdt over€ 531.776−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.884+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 12
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 512.923[ € 487.277 – € 538.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 538.955, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.923 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.955+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.903+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 12 in Twello bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 525.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.778
Verwachte verkoopprijs€ 538.955
Verwachte vraagprijs€ 512.923
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.778 zit van Hogendorpstraat 12 in het middensegment van Twello De Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 12 in Twello.

Wat is van Hogendorpstraat 12 in Twello waard?
van Hogendorpstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.778 (bandbreedte € 462.685 – € 588.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 12 in Twello is in oktober 2026 € 512.923 (bandbreedte € 487.277 – € 538.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 12 in Twello?
Voor van Hogendorpstraat 12 adviseren wij een bod van € 538.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 12 in Twello bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 12 ligt rond € 525.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.