Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeboomsland 22

7391LX Twello

251 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.565
+6,1%
[ € 957.937 – € 1.219.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.199[ € 1.015.739 – € 1.122.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.282[ € 1.052.306 – € 1.163.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeboomsland 22 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.565 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,5%
+€ 62.49612 maanden +6,1%
+€ 22.74512 mnd vs. NL +2,2%
Ganzeboomsland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.565 voor Ganzeboomsland 22 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeboomsland 22 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.565.

Verwachte verkoopprijs Ganzeboomsland 22
€ 1.108.282[ € 1.052.306 – € 1.163.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.841−€ 13.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.598+€ 24.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeboomsland 22 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeboomsland 22
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 1.069.199[ € 1.015.739 – € 1.122.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeboomsland 22 adviseren wij in een bod van € 1.108.282, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.199 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.565+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.282+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.696+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeboomsland 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeboomsland 22 in Twello bedragen € 5.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.323
OZB€ 109
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeboomsland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.282
Verwachte vraagprijs€ 1.069.199
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Kruisweg 16, 7391GC Twello
Kruisweg 16
2019 · 306 m²
€ 1.299.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeboomsland 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.565 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzeboomsland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeboomsland 22 in Twello.

Wat is Ganzeboomsland 22 in Twello waard?
Ganzeboomsland 22 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.565 (bandbreedte € 957.937 – € 1.219.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeboomsland 22 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Ganzeboomsland 22 in Twello is in oktober 2026 € 1.069.199 (bandbreedte € 1.015.739 – € 1.122.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeboomsland 22 in Twello?
Voor Ganzeboomsland 22 adviseren wij een bod van € 1.108.282 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeboomsland 22 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeboomsland 22 in Twello bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.323 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeboomsland 22 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeboomsland 22 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeboomsland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeboomsland 22 ligt rond € 1.088.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.