Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeboomsland 30

7391LX Twello

191 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.007
+6,1%
[ € 714.566 – € 909.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.581[ € 757.702 – € 837.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.694[ € 784.979 – € 867.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeboomsland 30 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.007 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,5%
+€ 46.61812 maanden +6,1%
+€ 16.96612 mnd vs. NL +2,2%
Ganzeboomsland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.007 voor Ganzeboomsland 30 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeboomsland 30 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.694. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.007.

Verwachte verkoopprijs Ganzeboomsland 30
€ 826.694[ € 784.979 – € 867.609 ]
Verkoper houdt over€ 816.350−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.378+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeboomsland 30 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeboomsland 30
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 797.581[ € 757.702 – € 837.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeboomsland 30 adviseren wij in een bod van € 826.694, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 797.581 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.694+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.029+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeboomsland 30 zal in bij een vraagprijs van € 797.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeboomsland 30 in Twello bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 812.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 81
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeboomsland 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.007
Verwachte verkoopprijs€ 826.694
Verwachte vraagprijs€ 797.581
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.007 ligt Ganzeboomsland 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzeboomsland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeboomsland 30 in Twello.

Wat is Ganzeboomsland 30 in Twello waard?
Ganzeboomsland 30 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.007 (bandbreedte € 714.566 – € 909.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeboomsland 30 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Ganzeboomsland 30 in Twello is in oktober 2026 € 797.581 (bandbreedte € 757.702 – € 837.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeboomsland 30 in Twello?
Voor Ganzeboomsland 30 adviseren wij een bod van € 826.694 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeboomsland 30 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeboomsland 30 in Twello bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeboomsland 30 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeboomsland 30 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeboomsland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeboomsland 30 ligt rond € 812.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.