Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeboomsland 8

7391LX Twello

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.349
+6,1%
[ € 352.307 – € 448.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.503[ € 370.978 – € 410.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.443[ € 389.527 – € 430.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeboomsland 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.349 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.98412 maanden +6,1%
+€ 8.36412 mnd vs. NL +2,2%
Ganzeboomsland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.349 voor Ganzeboomsland 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeboomsland 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.349.

Verwachte verkoopprijs Ganzeboomsland 8
€ 410.443[ € 389.527 – € 430.529 ]
Verkoper houdt over€ 404.678−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.802+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeboomsland 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeboomsland 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 390.503[ € 370.978 – € 410.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeboomsland 8 adviseren wij in een bod van € 410.443, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.503 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.443+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeboomsland 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeboomsland 8 in Twello bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeboomsland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.349
Verwachte verkoopprijs€ 410.443
Verwachte vraagprijs€ 390.503
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.349 is Ganzeboomsland 8 een van de meer betaalbare woningen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzeboomsland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeboomsland 8 in Twello.

Wat is Ganzeboomsland 8 in Twello waard?
Ganzeboomsland 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.349 (bandbreedte € 352.307 – € 448.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeboomsland 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Ganzeboomsland 8 in Twello is in oktober 2026 € 390.503 (bandbreedte € 370.978 – € 410.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeboomsland 8 in Twello?
Voor Ganzeboomsland 8 adviseren wij een bod van € 410.443 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeboomsland 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeboomsland 8 in Twello bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeboomsland 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeboomsland 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeboomsland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeboomsland 8 ligt rond € 400.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.