Woningwaarde Oude Wezeveldseweg 26

7391PA Twello

216 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.125

+6,1%

[ € 526.350 – € 669.900 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.018[ € 553.867 – € 612.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.624[ € 582.668 – € 644.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wezeveldseweg 26 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.125 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.33912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 12.49712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Oude Wezeveldseweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.125 voor Oude Wezeveldseweg 26 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wezeveldseweg 26 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.125.

Verwachte verkoopprijs Oude Wezeveldseweg 26

€ 613.624[ € 582.668 – € 644.002 ]

Verkoper houdt over€ 605.624−€ 8.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.046+€ 14.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wezeveldseweg 26 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wezeveldseweg 26

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 583.018[ € 553.867 – € 612.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wezeveldseweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.624, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.018 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.125+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.624+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.305+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wezeveldseweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wezeveldseweg 26 in Twello bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 598.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925

OZB€ 60

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wezeveldseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.125

Verwachte verkoopprijs€ 613.624

Verwachte vraagprijs€ 583.018

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Buitengebied→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (14%)

B (24%)

C (14%)

D (10%)

E (10%)

G (29%)

Wonen in De Vecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wezeveldseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vecht Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Wezeveldseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello.

Wat is Oude Wezeveldseweg 26 in Twello waard?

Oude Wezeveldseweg 26 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.125 (bandbreedte € 526.350 – € 669.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vecht Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello is in oktober 2026 € 583.018 (bandbreedte € 553.867 – € 612.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wezeveldseweg 26 in Twello?

Voor Oude Wezeveldseweg 26 adviseren wij een bod van € 613.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Wezeveldseweg 26 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wezeveldseweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Buitengebied is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wezeveldseweg 26 ligt rond € 598.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.