Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 83

7391PL Twello

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.747
+6,1%
[ € 556.817 – € 708.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.074[ € 589.070 – € 651.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.679[ € 613.222 – € 677.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 83 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.747 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,5%
+€ 36.32712 maanden +6,1%
+€ 13.22112 mnd vs. NL +2,2%
Omloop 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.747 voor Omloop 83 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 83 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.747.

Verwachte verkoopprijs Omloop 83
€ 645.679[ € 613.222 – € 677.772 ]
Verkoper houdt over€ 637.327−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.743+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 83 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 83
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 620.074[ € 589.070 – € 651.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 833.389[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 83 adviseren wij in een bod van € 645.679, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.074 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.679+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.963+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 83 zal in bij een vraagprijs van € 620.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 83 in Twello bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 632.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 83

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.747
Verwachte verkoopprijs€ 645.679
Verwachte vraagprijs€ 620.074
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.747 ligt Omloop 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omloop 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 83 in Twello.

Wat is Omloop 83 in Twello waard?
Omloop 83 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.747 (bandbreedte € 556.817 – € 708.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 83 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Omloop 83 in Twello is in oktober 2026 € 620.074 (bandbreedte € 589.070 – € 651.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 83 in Twello?
Voor Omloop 83 adviseren wij een bod van € 645.679 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 83 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 83 in Twello bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 83 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 83 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 83 ligt rond € 632.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.