Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkelaar 9

7391PS Twello

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.239
+6,1%
[ € 503.570 – € 640.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.166[ € 530.258 – € 586.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.667[ € 556.771 – € 615.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkelaar 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.239 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,5%
+€ 32.85312 maanden +6,1%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +2,2%
Bonkelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.239 voor Bonkelaar 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkelaar 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.239.

Verwachte verkoopprijs Bonkelaar 9
€ 586.667[ € 556.771 – € 615.378 ]
Verkoper houdt over€ 578.964−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.550+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkelaar 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkelaar 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 558.166[ € 530.258 – € 586.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkelaar 9 adviseren wij in een bod van € 586.667, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.166 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.667+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.000+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 558.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkelaar 9 in Twello bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.239
Verwachte verkoopprijs€ 586.667
Verwachte vraagprijs€ 558.166
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.239 ligt Bonkelaar 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonkelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkelaar 9 in Twello.

Wat is Bonkelaar 9 in Twello waard?
Bonkelaar 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.239 (bandbreedte € 503.570 – € 640.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkelaar 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Bonkelaar 9 in Twello is in oktober 2026 € 558.166 (bandbreedte € 530.258 – € 586.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkelaar 9 in Twello?
Voor Bonkelaar 9 adviseren wij een bod van € 586.667 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkelaar 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkelaar 9 in Twello bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkelaar 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkelaar 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bonkelaar 9 ligt rond € 572.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.