Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercurius 12

7391RL Twello

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.758
+6,1%
[ € 423.947 – € 539.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.641[ € 446.159 – € 493.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.187[ € 469.359 – € 518.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.758 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.65812 maanden +6,1%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +2,2%
Mercurius 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.758 voor Mercurius 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.187. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.758.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 12
€ 494.187[ € 469.359 – € 518.765 ]
Verkoper houdt over€ 487.501−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.221+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercurius 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Mercurius 12
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 469.641[ € 446.159 – € 493.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 12 adviseren wij in een bod van € 494.187, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.641 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.187+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.896+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 12 in Twello bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.758
Verwachte verkoopprijs€ 494.187
Verwachte vraagprijs€ 469.641
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.758 is Mercurius 12 een van de meer betaalbare woningen in Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercurius 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 12 in Twello.

Wat is Mercurius 12 in Twello waard?
Mercurius 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.758 (bandbreedte € 423.947 – € 539.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercurius 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Mercurius 12 in Twello is in oktober 2026 € 469.641 (bandbreedte € 446.159 – € 493.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 12 in Twello?
Voor Mercurius 12 adviseren wij een bod van € 494.187 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 12 in Twello bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 12 ligt rond € 481.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.