Woningwaarde Vivaldistraat 22, Twello (7391ST)

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 22 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.909 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.76612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.91312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Vivaldistraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.909 voor Vivaldistraat 22 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 22 in Twello heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.909.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 22

€ 515.175[ € 487.778 – € 539.123 ]

Verkoper houdt over€ 508.258−€ 6.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.629+€ 12.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.175

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.258

Wat is de vraagprijs?

Vivaldistraat 22 in Twello staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Vraagprijs Vivaldistraat 22

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 515.175, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.909+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.175+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.934+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 22 in Twello bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459

OZB€ 50

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte215 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.909

Verwachte verkoopprijs€ 515.175

Vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (25%)

B (33%)

C (39%)

D (2%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.909 is Vivaldistraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 22 in Twello.

Wat is Vivaldistraat 22 in Twello waard?

Vivaldistraat 22 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.909 (bandbreedte € 442.560 – € 563.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.

Wat is de vraagprijs van Vivaldistraat 22 in Twello?

Vivaldistraat 22 in Twello staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 22 in Twello?

Voor Vivaldistraat 22 adviseren wij een bod van € 515.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 22 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 22 in Twello bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 22 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 22 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 22 ligt rond € 502.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Vivaldistraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde