Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 26

7391ST Twello

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.541
+6,1%
[ € 397.356 – € 505.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.554[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 26 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.541 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.92312 maanden +6,1%
+€ 9.43412 mnd vs. NL +2,2%
Vivaldistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.541 voor Vivaldistraat 26 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 26 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.541.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 26
€ 462.554[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 456.216−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.955+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 26 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 26
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 26 adviseren wij in een bod van € 462.554, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.554+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.682+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 26 in Twello bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.541
Verwachte verkoopprijs€ 462.554
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.541 is Vivaldistraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 26 in Twello.

Wat is Vivaldistraat 26 in Twello waard?
Vivaldistraat 26 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.541 (bandbreedte € 397.356 – € 505.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 26 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 26 in Twello is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 26 in Twello?
Voor Vivaldistraat 26 adviseren wij een bod van € 462.554 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 26 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 26 in Twello bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 26 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 26 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 26 ligt rond € 451.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.