Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 26

7391ST Twello

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.541
+5,2%
[ € 397.356 – € 505.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.554[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 26 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.541 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds mei +0,5%
+€ 22.14012 maanden +5,2%
+€ 3.93112 mnd vs. NL +0,9%
Vivaldistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.541 voor Vivaldistraat 26 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 26 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.541.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 26
€ 462.554[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 456.216−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.955+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.216

Wat is de vraagprijs?

Vivaldistraat 26 in Twello staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Vivaldistraat 26
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 26 adviseren wij in een bod van € 462.554, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.554+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.682+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 26 in Twello bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 451.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.541
Verwachte verkoopprijs€ 462.554
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.541 is Vivaldistraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 26 in Twello.

Wat is Vivaldistraat 26 in Twello waard?
Vivaldistraat 26 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.541 (bandbreedte € 397.356 – € 505.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Vivaldistraat 26 in Twello?
Vivaldistraat 26 in Twello staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 26 in Twello?
Voor Vivaldistraat 26 adviseren wij een bod van € 462.554 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 26 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 26 in Twello bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 26 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 26 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 26 ligt rond € 451.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.