Woningwaarde Voordersteeg 12

7391TL Twello

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 5.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.521

+6,1%

[ € 654.298 – € 832.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.567[ € 692.139 – € 764.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.782[ € 720.517 – € 796.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordersteeg 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.521 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.68612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 15.53512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Voordersteeg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.521 voor Voordersteeg 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordersteeg 12 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.521.

Verwachte verkoopprijs Voordersteeg 12

€ 758.782[ € 720.517 – € 796.360 ]

Verkoper houdt over€ 749.185−€ 9.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.108+€ 17.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordersteeg 12 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Voordersteeg 12

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 728.567[ € 692.139 – € 764.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordersteeg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 758.782, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.567 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.521+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.782+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.721+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordersteeg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordersteeg 12 in Twello bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 743.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636

OZB€ 74

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordersteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.521

Verwachte verkoopprijs€ 758.782

Verwachte vraagprijs€ 728.567

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (13%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.521 zit Voordersteeg 12 in het middensegment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voordersteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordersteeg 12 in Twello.

Wat is Voordersteeg 12 in Twello waard?

Voordersteeg 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.521 (bandbreedte € 654.298 – € 832.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voordersteeg 12 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Voordersteeg 12 in Twello is in oktober 2026 € 728.567 (bandbreedte € 692.139 – € 764.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordersteeg 12 in Twello?

Voor Voordersteeg 12 adviseren wij een bod van € 758.782 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordersteeg 12 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Voordersteeg 12 in Twello bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordersteeg 12 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordersteeg 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordersteeg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Voordersteeg 12 ligt rond € 743.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.