Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordersteeg 4

7391TL Twello

Te koop
295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.570
+5,2%
[ € 1.076.742 – € 1.370.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.795[ € 1.177.254 – € 1.301.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordersteeg 4 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.570 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds mei +0,5%
+€ 59.99212 maanden +5,2%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +0,9%
Voordersteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.570 voor Voordersteeg 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordersteeg 4 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.795. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.570.

Verwachte verkoopprijs Voordersteeg 4
€ 1.245.795[ € 1.177.254 – € 1.301.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.841−€ 14.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.861+€ 27.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.841

Wat is de vraagprijs?

Voordersteeg 4 in Twello staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Voordersteeg 4
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordersteeg 4 adviseren wij in een bod van € 1.245.795, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.085+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordersteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordersteeg 4 in Twello bedragen € 6.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordersteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.570
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.795
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordersteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.570 duidelijk in het hogere segment van Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordersteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordersteeg 4 in Twello.

Wat is Voordersteeg 4 in Twello waard?
Voordersteeg 4 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.570 (bandbreedte € 1.076.742 – € 1.370.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Voordersteeg 4 in Twello?
Voordersteeg 4 in Twello staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordersteeg 4 in Twello?
Voor Voordersteeg 4 adviseren wij een bod van € 1.245.795 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordersteeg 4 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Voordersteeg 4 in Twello bedragen € 6.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.983 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordersteeg 4 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordersteeg 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 59.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordersteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Voordersteeg 4 ligt rond € 1.223.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordersteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Voordersteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.