Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortweg 9

7391TT Twello

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.736
+6,1%
[ € 578.808 – € 736.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.287[ € 612.073 – € 676.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.466[ € 637.780 – € 704.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortweg 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.736 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,5%
+€ 37.76112 maanden +6,1%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +2,2%
Hackfortweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.736 voor Hackfortweg 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortweg 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.736.

Verwachte verkoopprijs Hackfortweg 9
€ 671.466[ € 637.780 – € 704.914 ]
Verkoper houdt over€ 662.830−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.045+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortweg 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortweg 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 644.287[ € 612.073 – € 676.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 833.389[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortweg 9 adviseren wij in een bod van € 671.466, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.287 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.466+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.039+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 644.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortweg 9 in Twello bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 657.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.736
Verwachte verkoopprijs€ 671.466
Verwachte vraagprijs€ 644.287
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackfortweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hackfortweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortweg 9 in Twello.

Wat is Hackfortweg 9 in Twello waard?
Hackfortweg 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.736 (bandbreedte € 578.808 – € 736.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortweg 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Hackfortweg 9 in Twello is in oktober 2026 € 644.287 (bandbreedte € 612.073 – € 676.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortweg 9 in Twello?
Voor Hackfortweg 9 adviseren wij een bod van € 671.466 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortweg 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortweg 9 in Twello bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortweg 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortweg 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortweg 9 ligt rond € 657.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.