Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 8

7391VC Twello

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.757
+6,1%
[ € 496.106 – € 631.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.946[ € 522.449 – € 577.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.914[ € 548.571 – € 606.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.757 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,5%
+€ 32.36612 maanden +6,1%
+€ 11.77912 mnd vs. NL +2,2%
Goeman Borgesiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.757 voor Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.757.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 8
€ 577.914[ € 548.571 – € 606.315 ]
Verkoper houdt over€ 570.307−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.622+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 549.946[ € 522.449 – € 577.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 577.914, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.946 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.757+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.810+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.757
Verwachte verkoopprijs€ 577.914
Verwachte vraagprijs€ 549.946
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.757 ligt Goeman Borgesiusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello waard?
Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.757 (bandbreedte € 496.106 – € 631.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello is in oktober 2026 € 549.946 (bandbreedte € 522.449 – € 577.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello?
Voor Goeman Borgesiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 577.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 8 ligt rond € 563.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.