Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraerf 13

7391VV Twello

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.707
+6,1%
[ € 501.342 – € 638.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.622[ € 527.841 – € 583.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.149[ € 554.761 – € 613.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraerf 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.707 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,5%
+€ 32.70712 maanden +6,1%
+€ 11.90312 mnd vs. NL +2,2%
Troelstraerf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.707 voor Troelstraerf 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraerf 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.707.

Verwachte verkoopprijs Troelstraerf 13
€ 584.149[ € 554.761 – € 613.157 ]
Verkoper houdt over€ 576.473−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.982+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraerf 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraerf 13
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 555.622[ € 527.841 – € 583.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraerf 13 adviseren wij in een bod van € 584.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.622 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.356+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraerf 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraerf 13 in Twello bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 569.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraerf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.707
Verwachte verkoopprijs€ 584.149
Verwachte vraagprijs€ 555.622
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.707 ligt Troelstraerf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstraerf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraerf 13 in Twello.

Wat is Troelstraerf 13 in Twello waard?
Troelstraerf 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.707 (bandbreedte € 501.342 – € 638.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraerf 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Troelstraerf 13 in Twello is in oktober 2026 € 555.622 (bandbreedte € 527.841 – € 583.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraerf 13 in Twello?
Voor Troelstraerf 13 adviseren wij een bod van € 584.149 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraerf 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraerf 13 in Twello bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraerf 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraerf 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraerf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraerf 13 ligt rond € 569.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.