Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraerf 21

7391VV Twello

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.779
+6,1%
[ € 661.566 – € 841.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.758[ € 699.920 – € 773.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.106[ € 728.617 – € 805.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraerf 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.779 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,5%
+€ 43.16012 maanden +6,1%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +2,2%
Troelstraerf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.779 voor Troelstraerf 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraerf 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.779.

Verwachte verkoopprijs Troelstraerf 21
€ 767.106[ € 728.617 – € 805.313 ]
Verkoper houdt over€ 757.418−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.598+€ 17.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraerf 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraerf 21
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 736.758[ € 699.920 – € 773.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraerf 21 adviseren wij in een bod van € 767.106, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.758 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.779+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.106+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.461+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraerf 21 zal in bij een vraagprijs van € 736.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraerf 21 in Twello bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 751.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraerf 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.779
Verwachte verkoopprijs€ 767.106
Verwachte vraagprijs€ 736.758
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordijkpad 3, 7384AJ Wilp
Noordijkpad 3
2023 · 177 m²
€ 987.386
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstraerf 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.779 duidelijk in het hogere segment van Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstraerf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraerf 21 in Twello.

Wat is Troelstraerf 21 in Twello waard?
Troelstraerf 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.779 (bandbreedte € 661.566 – € 841.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraerf 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Troelstraerf 21 in Twello is in oktober 2026 € 736.758 (bandbreedte € 699.920 – € 773.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraerf 21 in Twello?
Voor Troelstraerf 21 adviseren wij een bod van € 767.106 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraerf 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraerf 21 in Twello bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraerf 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraerf 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraerf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraerf 21 ligt rond € 751.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.