Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 134

7391XM Twello

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.984
+6,1%
[ € 513.906 – € 654.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.241[ € 540.779 – € 597.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.109[ € 568.900 – € 628.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 134 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.984 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,5%
+€ 33.52712 maanden +6,1%
+€ 12.20212 mnd vs. NL +2,2%
Mozartstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.984 voor Mozartstraat 134 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 134 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.109. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.984.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 134
€ 599.109[ € 568.900 – € 628.784 ]
Verkoper houdt over€ 591.269−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.241+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 134 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 134
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 569.241[ € 540.779 – € 597.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 134 adviseren wij in een bod van € 599.109, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.241 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.064+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 569.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 134 in Twello bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 583.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.984
Verwachte verkoopprijs€ 599.109
Verwachte vraagprijs€ 569.241
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.984 zit Mozartstraat 134 in het middensegment van Twello De Veldjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 134 in Twello.

Wat is Mozartstraat 134 in Twello waard?
Mozartstraat 134 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.984 (bandbreedte € 513.906 – € 654.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 134 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 134 in Twello is in oktober 2026 € 569.241 (bandbreedte € 540.779 – € 597.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 134 in Twello?
Voor Mozartstraat 134 adviseren wij een bod van € 599.109 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 134 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 134 in Twello bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 134 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 134 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 134 ligt rond € 583.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.