Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenweg 9A

7391ZA Twello

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.039
+6,1%
[ € 512.194 – € 651.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.462[ € 539.089 – € 595.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.990[ € 566.583 – € 626.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 9A in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.039 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,5%
+€ 33.41512 maanden +6,1%
+€ 12.16112 mnd vs. NL +2,2%
Korenmolenweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.039 voor Korenmolenweg 9A in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 9A in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.039.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 9A
€ 596.990[ € 566.583 – € 626.223 ]
Verkoper houdt over€ 589.173−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.080+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenweg 9A in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenweg 9A
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 567.462[ € 539.089 – € 595.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 9A adviseren wij in een bod van € 596.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.462 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.840+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 567.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 9A in Twello bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 582.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.039
Verwachte verkoopprijs€ 596.990
Verwachte vraagprijs€ 567.462
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.039 ligt Korenmolenweg 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 9A in Twello.

Wat is Korenmolenweg 9A in Twello waard?
Korenmolenweg 9A in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.039 (bandbreedte € 512.194 – € 651.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 9A in Twello?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 9A in Twello is in oktober 2026 € 567.462 (bandbreedte € 539.089 – € 595.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 9A in Twello?
Voor Korenmolenweg 9A adviseren wij een bod van € 596.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 9A in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 9A in Twello bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 9A in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 9A in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 9A ligt rond € 582.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.