Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakker 35

7392BB Twello

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.754
+6,1%
[ € 658.904 – € 838.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.740[ € 697.053 – € 770.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.075[ € 725.632 – € 802.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakker 35 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.754 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,5%
+€ 42.98712 maanden +6,1%
+€ 15.64512 mnd vs. NL +2,2%
Broodakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.754 voor Broodakker 35 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakker 35 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.754.

Verwachte verkoopprijs Broodakker 35
€ 764.075[ € 725.632 – € 802.015 ]
Verkoper houdt over€ 754.420−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.507+€ 17.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakker 35 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakker 35
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 733.740[ € 697.053 – € 770.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakker 35 adviseren wij in een bod van € 764.075, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.740 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.075+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.279+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 733.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakker 35 in Twello bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 748.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.754
Verwachte verkoopprijs€ 764.075
Verwachte vraagprijs€ 733.740
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.754 zit Broodakker 35 in het middensegment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broodakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakker 35 in Twello.

Wat is Broodakker 35 in Twello waard?
Broodakker 35 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.754 (bandbreedte € 658.904 – € 838.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakker 35 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Broodakker 35 in Twello is in oktober 2026 € 733.740 (bandbreedte € 697.053 – € 770.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakker 35 in Twello?
Voor Broodakker 35 adviseren wij een bod van € 764.075 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakker 35 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakker 35 in Twello bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakker 35 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakker 35 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Broodakker 35 ligt rond € 748.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.