Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakker 8

7392BB Twello

214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.397
+6,1%
[ € 900.589 – € 1.146.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.956[ € 954.708 – € 1.055.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.176[ € 990.032 – € 1.094.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakker 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.397 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +0,5%
+€ 58.75412 maanden +6,1%
+€ 21.38312 mnd vs. NL +2,2%
Broodakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.397 voor Broodakker 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakker 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.176. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.397.

Verwachte verkoopprijs Broodakker 8
€ 1.042.176[ € 990.032 – € 1.094.247 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.462−€ 12.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.170+€ 22.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakker 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakker 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 1.004.956[ € 954.708 – € 1.055.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakker 8 adviseren wij in een bod van € 1.042.176, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.956 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.397+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.176+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.285+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakker 8 in Twello bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005
OZB€ 102
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.176
Verwachte vraagprijs€ 1.004.956
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broodakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.397 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broodakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakker 8 in Twello.

Wat is Broodakker 8 in Twello waard?
Broodakker 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.397 (bandbreedte € 900.589 – € 1.146.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakker 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Broodakker 8 in Twello is in oktober 2026 € 1.004.956 (bandbreedte € 954.708 – € 1.055.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakker 8 in Twello?
Voor Broodakker 8 adviseren wij een bod van € 1.042.176 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakker 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakker 8 in Twello bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakker 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakker 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Broodakker 8 ligt rond € 1.023.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.