Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 12

7392BC Twello

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.705
+6,1%
[ € 546.220 – € 695.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.043[ € 577.641 – € 638.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.631[ € 601.902 – € 665.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.705 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.63512 maanden +6,1%
+€ 12.96912 mnd vs. NL +2,2%
Vlasakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.705 voor Vlasakker 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.631. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.705.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 12
€ 633.631[ € 601.902 – € 665.260 ]
Verkoper houdt over€ 625.411−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.454+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 12
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 608.043[ € 577.641 – € 638.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 12 adviseren wij in een bod van € 633.631, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.043 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.705+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.631+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.313+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 608.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 12 in Twello bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 620.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.705
Verwachte verkoopprijs€ 633.631
Verwachte vraagprijs€ 608.043
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 12 in Twello.

Wat is Vlasakker 12 in Twello waard?
Vlasakker 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.705 (bandbreedte € 546.220 – € 695.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 12 in Twello is in oktober 2026 € 608.043 (bandbreedte € 577.641 – € 638.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 12 in Twello?
Voor Vlasakker 12 adviseren wij een bod van € 633.631 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 12 in Twello bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 12 ligt rond € 620.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.