Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ritskesstrjitte 12

9286EN Twijzel

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.016
+15,1%
[ € 175.134 – € 222.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.242[ € 184.530 – € 203.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.907[ € 193.572 – € 213.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.016 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +1,2%
+€ 26.14212 maanden +15,1%
+€ 19.44512 mnd vs. NL +11,2%
Jan Ritskesstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.016 voor Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.016.

Verwachte verkoopprijs Jan Ritskesstrjitte 12
€ 203.907[ € 193.572 – € 213.948 ]
Verkoper houdt over€ 200.414−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.135+€ 6.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ritskesstrjitte 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 194.242[ € 184.530 – € 203.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ritskesstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 203.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.242 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.102+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ritskesstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 194.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 199.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ritskesstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.016
Verwachte verkoopprijs€ 203.907
Verwachte vraagprijs€ 194.242
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.016 is Jan Ritskesstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Twijzel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Ritskesstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel.

Wat is Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel waard?
Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.016 (bandbreedte € 175.134 – € 222.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel is in oktober 2026 € 194.242 (bandbreedte € 184.530 – € 203.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel?
Voor Jan Ritskesstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 203.907 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ritskesstrjitte 12 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ritskesstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ritskesstrjitte 12 ligt rond € 199.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ritskesstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Ritskesstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.