Huiswaardemeter

Woningwaarde Simke Kloostermanstrjitte 23

9286EP Twijzel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.039
+15,1%
[ € 211.234 – € 268.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.247[ € 222.535 – € 245.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.974[ € 233.439 – € 258.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.039 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +1,2%
+€ 31.53012 maanden +15,1%
+€ 23.45212 mnd vs. NL +11,2%
Simke Kloostermanstrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.039 voor Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.039.

Verwachte verkoopprijs Simke Kloostermanstrjitte 23
€ 245.974[ € 233.439 – € 258.011 ]
Verkoper houdt over€ 242.018−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.043+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Simke Kloostermanstrjitte 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 234.247[ € 222.535 – € 245.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simke Kloostermanstrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 245.974, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.247 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.974+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simke Kloostermanstrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 234.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 240.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simke Kloostermanstrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.039
Verwachte verkoopprijs€ 245.974
Verwachte vraagprijs€ 234.247
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.039 is Simke Kloostermanstrjitte 23 een van de meer betaalbare woningen in Twijzel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Simke Kloostermanstrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel.

Wat is Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel waard?
Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.039 (bandbreedte € 211.234 – € 268.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel is in oktober 2026 € 234.247 (bandbreedte € 222.535 – € 245.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel?
Voor Simke Kloostermanstrjitte 23 adviseren wij een bod van € 245.974 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simke Kloostermanstrjitte 23 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simke Kloostermanstrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Simke Kloostermanstrjitte 23 ligt rond € 240.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simke Kloostermanstrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van Simke Kloostermanstrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.