Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedzebuorren 38

9286ET Twijzel

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.573
+15,1%
[ € 280.344 – € 356.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.914[ € 296.318 – € 327.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.375[ € 309.060 – € 341.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedzebuorren 38 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.573 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +1,2%
+€ 41.84612 maanden +15,1%
+€ 31.12512 mnd vs. NL +11,2%
Wedzebuorren 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.573 voor Wedzebuorren 38 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedzebuorren 38 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.573.

Verwachte verkoopprijs Wedzebuorren 38
€ 325.375[ € 309.060 – € 341.593 ]
Verkoper houdt over€ 320.546−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.033+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedzebuorren 38 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Wedzebuorren 38
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 311.914[ € 296.318 – € 327.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedzebuorren 38 adviseren wij in een bod van € 325.375, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.914 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.375+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.644+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedzebuorren 38 zal in bij een vraagprijs van € 311.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedzebuorren 38 in Twijzel bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 318.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedzebuorren 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.573
Verwachte verkoopprijs€ 325.375
Verwachte vraagprijs€ 311.914
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedzebuorren 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wedzebuorren 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedzebuorren 38 in Twijzel.

Wat is Wedzebuorren 38 in Twijzel waard?
Wedzebuorren 38 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.573 (bandbreedte € 280.344 – € 356.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedzebuorren 38 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Wedzebuorren 38 in Twijzel is in oktober 2026 € 311.914 (bandbreedte € 296.318 – € 327.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedzebuorren 38 in Twijzel?
Voor Wedzebuorren 38 adviseren wij een bod van € 325.375 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedzebuorren 38 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Wedzebuorren 38 in Twijzel bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedzebuorren 38 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedzebuorren 38 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedzebuorren 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wedzebuorren 38 ligt rond € 318.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedzebuorren 38?
Huishoudens in de buurt van Wedzebuorren 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.