Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelân 27

9286GN Twijzel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.795
+15,1%
[ € 316.620 – € 402.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.179[ € 334.570 – € 369.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.576[ € 348.957 – € 385.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelân 27 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.795 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +1,2%
+€ 47.26112 maanden +15,1%
+€ 35.15312 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerkelân 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.795 voor Tsjerkelân 27 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelân 27 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.576. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.795.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelân 27
€ 367.576[ € 348.957 – € 385.689 ]
Verkoper houdt over€ 362.283−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.078+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelân 27 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelân 27
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 352.179[ € 334.570 – € 369.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelân 27 adviseren wij in een bod van € 367.576, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.179 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.795+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.576+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.955+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelân 27 zal in bij een vraagprijs van € 352.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelân 27 in Twijzel bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 359.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelân 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.795
Verwachte verkoopprijs€ 367.576
Verwachte vraagprijs€ 352.179
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkelân 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelân 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelân 27 in Twijzel.

Wat is Tsjerkelân 27 in Twijzel waard?
Tsjerkelân 27 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.795 (bandbreedte € 316.620 – € 402.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 27 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 27 in Twijzel is in oktober 2026 € 352.179 (bandbreedte € 334.570 – € 369.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelân 27 in Twijzel?
Voor Tsjerkelân 27 adviseren wij een bod van € 367.576 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelân 27 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelân 27 in Twijzel bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelân 27 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelân 27 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelân 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelân 27 ligt rond € 359.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelân 27?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelân 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.