Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelân 5

9286GN Twijzel

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.882
+15,1%
[ € 386.216 – € 491.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.704[ € 409.169 – € 452.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.215[ € 424.717 – € 469.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelân 5 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.882 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +1,2%
+€ 57.64912 maanden +15,1%
+€ 42.88012 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerkelân 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.882 voor Tsjerkelân 5 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelân 5 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.215. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.882.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelân 5
€ 447.215[ € 424.717 – € 469.424 ]
Verkoper houdt over€ 441.046−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.309+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelân 5 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelân 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 430.704[ € 409.169 – € 452.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelân 5 adviseren wij in een bod van € 447.215, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.704 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.882+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.215+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.576+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelân 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelân 5 in Twijzel bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 438.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelân 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.882
Verwachte verkoopprijs€ 447.215
Verwachte vraagprijs€ 430.704
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.882 ligt Tsjerkelân 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelân 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelân 5 in Twijzel.

Wat is Tsjerkelân 5 in Twijzel waard?
Tsjerkelân 5 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.882 (bandbreedte € 386.216 – € 491.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 5 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelân 5 in Twijzel is in oktober 2026 € 430.704 (bandbreedte € 409.169 – € 452.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelân 5 in Twijzel?
Voor Tsjerkelân 5 adviseren wij een bod van € 447.215 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelân 5 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelân 5 in Twijzel bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelân 5 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelân 5 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelân 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelân 5 ligt rond € 438.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelân 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelân 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.