Huiswaardemeter

Woningwaarde De Popels 16

9287LN Twijzelerheide

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.827
+15,1%
[ € 118.648 – € 151.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.603[ € 125.023 – € 138.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.130[ € 131.149 – € 144.954 ]

Wat is mijn huis waard?

De Popels 16 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.827 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +1,2%
+€ 17.71012 maanden +15,1%
+€ 13.17312 mnd vs. NL +11,2%
De Popels 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.827 voor De Popels 16 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Popels 16 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 134.827.

Verwachte verkoopprijs De Popels 16
€ 138.130[ € 131.149 – € 144.954 ]
Verkoper houdt over€ 135.361−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.043+€ 4.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Popels 16 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs De Popels 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 131.603[ € 125.023 – € 138.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Popels 16 adviseren wij in een bod van € 138.130, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.603 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Popels 16 zal in bij een vraagprijs van € 131.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Popels 16 in Twijzelerheide bedragen € 737 per maand bij een woningwaarde van € 134.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 659
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 737
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Popels 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.827
Verwachte verkoopprijs€ 138.130
Verwachte vraagprijs€ 131.603
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.827 is De Popels 16 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Popels 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Popels 16 in Twijzelerheide.

Wat is De Popels 16 in Twijzelerheide waard?
De Popels 16 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.827 (bandbreedte € 118.648 – € 151.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Popels 16 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van De Popels 16 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 131.603 (bandbreedte € 125.023 – € 138.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op De Popels 16 in Twijzelerheide?
Voor De Popels 16 adviseren wij een bod van € 138.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Popels 16 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van De Popels 16 in Twijzelerheide bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 659 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Popels 16 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Popels 16 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Popels 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Popels 16 ligt rond € 134.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Popels 16?
Huishoudens in de buurt van De Popels 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.